梅雨明け後のジメジメも猛暑もこれで安心！カビ＆熱中症対策まとめ

 

みなさん、こんばんは🌙

エレマックス「中の人」です。

先週、7月18日に気象庁が「関東甲信・北陸・東北南部が梅雨明けしたとみられる」と発表しました。

梅雨の時期になると気になるのが、カビの発生。湿度が高くなるこの季節は、ちょっと油断すると壁や家具、衣類、お風呂などにカビが発生してしまうことも。でも実は、梅雨明け後も気温の上昇と高い湿度で、カビが繁殖しやすい状態が続くため、引き続き注意が必要です。

さらに、梅雨明け後の厳しい暑さが続く中では、室内での熱中症対策もとても大切。

今回は、すぐに始められる梅雨時のカビ対策と、室内での熱中症予防の方法をご紹介します！

ジメジメした季節も快適に過ごせるよう、ぜひチェックしてみてください✨

【梅雨時に要チェック】ジメジメ対策で快適＆安心生活を！

☔ 梅雨はカビが発生しやすい理由

カビの発生には以下の3条件が揃うことが原因です。

• 湿度：70%以上
  
  

• 温度：20〜30℃
  
  

• 栄養源：ホコリ・皮脂・石けんカスなど
  
  

梅雨はこれらの条件が揃いやすいため、しっかり対策するのがカギです。

🏠 今すぐできる！家庭でのカビ対策

1. お風呂場

• 入浴後30分以上は換気扇を回す
  
  

• 壁や床の水分をタオルで拭き取る
  
  

• 週1回、防カビ剤を使用
  
  

• シャンプー類は床に置かない
  
  

👉 ポイント：「水気を残さない」！

2. クローゼット・押入れ

• 除湿剤・新聞紙の活用
  
  

• 扉を時々開けて空気を入れ替える
  
  

• 詰め込みすぎない（通気性確保）
  
  

• 布団・革製品など湿気に弱い物に注意
  
  

👉 ポイント：定期的にチェックを！

3. キッチン・冷蔵庫まわり

• 排水口や三角コーナーの掃除をこまめに
  
  

• シンク下に除湿剤を設置
  
  

• 冷蔵庫のパッキン部分も清潔に
  
  

👉 ポイント：水分＋食品＝カビ注意！

☁ 部屋全体での湿気対策

• エアコンの除湿モードや除湿器を活用
  
  

• 毎日10～15分の換気を朝晩に
  
  

• 家具は壁から数cm離して配置
  
  

• サーキュレーターで空気を循環
  
  

☀️梅雨明け後の暑さ対策

最高気温35℃以上の危険な暑さの毎日が続く中、建物の老朽化促進やエアコンの電気代高騰、室内でも家族の熱中症リスク増大といった課題が生じます。

⚠️室内で熱中症が起こりやすい室内環境とは？

① 室温が高い部屋

② 湿度が高い部屋

③ 日当たりが良い部屋・直射日光が当たる部屋

④ 閉め切った屋内または狭い部屋・密閉空間

⑤ エアコンがついていない部屋

室内熱中症の予防

💧　水分・塩分補給する

🌡️　エアコンや扇風機で室温と湿度を調整する

🍃　換気・風通しをよくする

☁️　室内を遮光する

🌙　夜間もエアコンを使用する

【不動産オーナー向け】カビ対策で資産価値を守ろう

梅雨のカビは「資産価値低下」「原状回復費用増」「空室リスク増」に直結。入居者満足度の維持と建物保全のため、早めの対策が重要です。

🌧️ カビが引き起こすリスク

• 入居者からのクレーム（壁や押入れのカビ）
  
  

• 壁紙・天井補修の原状回復費が高騰
  
  

• カビ臭による内見者離れ
  
  

• 構造材への侵食で建物の劣化進行
  
  

 オーナーができる5つの実践対策

1. 除湿機・換気設備の導入
   　└ 浴室乾燥機や24時間換気で除湿を習慣化
   
   

2. 防カビ仕様の内装材に変更
   　└ 防カビクロス・抗菌塗料は長期管理に◎
   
   

3. 入居時チェックマニュアルに「カビ項目」追加
   　└ クローゼット・押入れ・水回りをチェックリスト化
   
   

4. 入居者への情報提供
   　└ 月1のLINE配信で除湿・換気の習慣化を促す
   
   

5. くん煙剤などの設置
   　└ 低コストで効果2～3ヶ月持続、自主管理物件におすすめ
   
   

⭐️対策とコスト・効果まとめ

対策	初期コスト	効果	メリット
防カビクロス導入	★★★	長期的	資産維持、再発防止
浴室乾燥機の導入	★★★★	高	空室対策・設備価値向上
除湿剤・くん煙剤の設置	★	即効性あり	コスパ抜群、管理手間軽減
情報提供（LINEなど）	★	継続的	入居者との関係強化・予防教育

📝まとめ：「見えないトラブル」はしっかりと対策するチャンス！

カビは「放置すれば高くつく」典型的な問題です。
梅雨入り前からも対策できることもたくさんあるので、ぜひ来年にも今回の対策法を活用してみてください。

日々の工夫と少しの投資で、大きな損失を未然に防ぎましょう！

エレマックスでは、物件の保全・運営・管理まで不動産価値を守るためのサポートを行っています。ご質問やご相談は公式LINEまでお気軽にお問い合わせください✨

※１　出典：テラモト． “クリーンテクノロジーの活用法”
https://www.teramoto.co.jp/columns/20441/
（参照：2025年6月6日）

※２　出典：ハエズクリーン． “梅雨の時期の掃除マニュアル”
https://haezclean.com/manual/rainy-season/
（参照：2025年6月6日）

※３　出典：Homes（ホームズ）． “戸建て住宅購入のポイント”
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00224/
（参照：2025年6月6日）

※４　出典：ウェザーニュース． “2024年4月30日 気象ニュース”
https://weathernews.jp/news/202404/300175/
（参照：2025年6月6日）

※５　出典：東京都環境局． “環境に関する情報”
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/
（参照：2025年6月6日）

※６　出典：一般財団法人 愛隣会． “公式ウェブサイト”
https://www.aij.or.jp/
（参照：2025年6月6日）

※７　出典：tenki.jp． “関東甲信・北陸・東北南部が梅雨明け　平年より早く夏本番”
https://tenki.jp/forecaster/deskpart/2025/07/18/34736.html
（参照：2025年7月24日）

※８　出典：Daiwa House． “室内で起こる熱中症を予防しよう！10の対策ポイントと快適な家づくりのコツ”
https://www.daiwahouse.co.jp/tryie/column/life/heatstroke/index.html
（参照：2025年7月24日）