実質金利年0％！預金連動型ローン
みなさん こんばんは🌙
エレマックス「中の人」です。
長期金利の上昇が止まる様子がない現在、みなさんも返済負担について不安を感じているのではないでしょうか。今回は、そんな不安を抱えている方々にお得な情報をお伝えしたいと思います！
みなさんは東京スター銀行の「スターワン住宅ローン」をご存じでしょうか？
金利の上昇に強い、実質金利０％になる人気の住宅ローンプランが1月から復活しました！✨
住宅ローン金利の引き下げ競争の中で一時販売を停止していましたが、ここ最近の金利の上昇により、販売再開を希望するお客様の声が増えたため、販売が再開されました。
🌟スターワン住宅ローンの特徴
スターワン住宅ローンは、預金連動型住宅ローンです。このローンでは、対象となる預金残高と同額の住宅ローン残高に利息がかからない仕組みになっています。預金が増えることで、支払う利息が少なくなり、その結果、返済総額も減少します。つまり、預金残高とローン残高が同額になり、100%連動の場合、金利は実質0%になるということです。
スターワン住宅ローンと他の住宅ローンとの大きな違いは、預金を手元に残せることです。繰上げ返済と同様に利息の支払額を抑えることができますが、繰り上げ返済をしなくても預金を残すことができる点が特徴です。万が一の際にも、必要な時に預金を引き出せるため、安心です。預金連動型ならではの柔軟性を提供しています。
スターワン住宅ローンは返済の負担を抑えながら、資産を増やすことができる革新的なローンです。外貨普通預金の金利が通常よりも有利な特別金利となるため、上手に利用することで効率的に資産運用ができます。返済の負担を抑えると同時に、資産を増やすことができる斬新なローンです。
ローンの完済まで、スターワン住宅ローンの特約金利は変更されることがないため、長期的な返済計画を立てやすく、将来の金利上昇リスクを軽減できます。
◆まとめ
このように、返済総額を軽減することができます。繰上げ返済をしなくても預金を手元に残せる柔軟性があり、また、外貨普通預金の特別金利を活用することで効率的に資産運用も可能です。特約金利はローン完済まで変更されないため、長期的な返済計画を立てやすく、金利上昇リスクも軽減できます。これらの特徴により、返済負担を抑えることができる住宅ローンとなっています。
🌟スターワン住宅ローンが選ばれる理由
✅ 低金利
スターワン住宅ローンは、他の住宅ローンと比較して金利を低く抑えることができます。特に、変動金利は長期間の返済で負担を軽減することができます。
✅ 柔軟な返済プラン
返済期間は最長35年まで設定可能で、さまざまな返済プランに対応しています。融資額は最大5,000万円まで借り入れが可能です。安定した収入があることが前提ですが、自営業やフリーランスの方でも申し込むことができます。比較的柔軟に審査を行っており、他の銀行より審査にかかる時間が短い場合が多くあります。
✅ ネット完結型で手続きが簡単
オンラインで申し込みから契約手続きまでスムーズに進めることができ、支店に足を運ぶ必要がありません。簡単に申し込める点が便利です。
✅ 金利の変動リスクを軽減する仕組み
預金残高とローン残高を連動させることにより、金利上昇の影響を軽減できるため、金利変動に不安を感じる方にも安心して利用できます。
他の住宅ローンとは違うこのような利点が、スターワン住宅ローンが選ばれる理由です。
🌟スターワン住宅ローンはこんな方におすすめ！
✔️なるべく総支払い額を減らしたい方
預金をすることで、支払総額を減らすことができます。
✔️返済負担が金利上昇によって増えるのは不安な方
預金連動対象預金と同額のローン残高は金利上昇の影響を受けないため、金利上昇リスクを軽減できます。
✔️お手元にある資金を有効に活用したい方
繰上返済と同じように利息支払額を減らしながら、対象の預金残高の出し入れが可能ですので、資産を有効に活用できます。
✔️現金で自宅購入をお考えの方
現金でご購入いただいた場合でも、お手元に資金を残すことができます。必要なときに引き出せる資金を確保しておけるので、急な支払いにも対応可能です。
✔️外貨預金で資産運用されている方、またはこれから始めようと考えている方
外貨預金をご利用の場合、通常金利よりも外貨預金の特別金利が適用され、好金利で運用できます。
スターワン住宅ローンは、さまざまな方にとって優れた条件を提供しています。ご利用を希望される方は、以下の手続きの流れをご確認ください。
🌟スターワン住宅ローンの申請は、以下のステップで進めることができます。
手続きはオンラインでも可能ですが、直接店舗での相談を希望する場合も対応しています。
東京スター銀行の公式ウェブサイトや最寄りの支店で、より詳細な情報を確認できます。
お申し込みの際は商品説明書を必ずご確認ください
◆まとめ
長期金利の上昇が続く中で、返済負担が気になる方々にとって、スターワン住宅ローンは非常に魅力的な選択肢です。預金連動型というユニークな仕組みにより、金利上昇の影響を軽減し、返済総額を削減できるメリットがあります。預金残高とローン残高を連動させることで、実質金利0％を実現し、預金を手元に残しつつ返済負担を軽減することが可能です。
また、スターワン住宅ローンは、金利の変動リスクを抑え、長期的な返済計画を立てやすいという特徴もあり、返済期間や融資額の柔軟性、オンラインで完結する手続きの手軽さなど、さまざまな利点があります。これにより、返済負担を抑えつつ資産運用もできるため、特に金利上昇が気になる方や資産運用を考えている方にはぴったりの住宅ローンプランです。
この住宅ローンは、金利負担を軽減しながら、手元に資金を残すことができる柔軟性を提供しており、外貨預金などで資産運用をしている方にも大変おすすめです。金利上昇が続く中で、安定した返済計画を立てたい方は、ぜひスターワン住宅ローンを検討してみてください！
ご質問やご相談は公式LINEアカウントにてお気軽にお問い合わせください！
※１ 出典：株式会社東京スター銀行． “＜再販＞預金連動型住宅ローン | 預金連動型スターワン住宅ローン”
（参照：2025年3月25日）
※２ 出典：日経経済新聞． “東京スター銀行、預金連動型住宅ローンの「スターワン住宅ローン」を販売再開”
https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP683738_T11C24A2000000/
（参照：2025年3月25日）
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