家賃保証会社って何？

 

みなさん こんばんは☺

エレマックス「中の人」です。

賃貸物件を探していると「家賃保証会社の加入が必要」と目にすることがありますが、具体的にどんな仕組みなのか気になりますよね？

今回は、家賃保証会社の仕組みや、利用することのメリット・デメリットを3分でお伝えします！

▮家賃保証会社って？

家賃保証会社とは「家賃が払えないときにオーナーに代わって家賃を払ってくれる会社」です。

入居者が何らかの理由で家賃を滞納してしまった場合、保証会社が立て替えを行います。

▮家賃保証会社を使うメリット

オーナー

滞納リスクの軽減

家賃滞納が発生しても保証会社が支払うので、オーナーは安定した収入を確保できる

入居者

保証人探し不要

家賃保証会社が保証人の代わりになるため、身内や友人にお願いする手間が省ける

入居審査が通りやすくなる

保証会社を利用することで、収入が少し不安でも審査に通りやすくなることがある

▮デメリットもある？

オーナー

保証範囲に限りがある

保証会社がすべての滞納を無制限にカバーするわけではなく、契約内容により保証範囲が異なります

入居者

初期費用が増える

保証料として、家賃の50～100％程度を初期費用として支払う必要がある

更新料が発生する場合も

年ごとに更新料がかかることがあり、追加の費用負担になることも

▮まとめ

家賃保証会社は、オーナーにとって家賃滞納リスクを減らし、入居者にとっては保証人不要の便利な仕組み！

ただし、契約内容をしっかり確認することが大切になります。

このような身近だけど詳しく知らない仕組みや制度など、分かりやすく解説していきますのでこれからもエレマックスの応援をお願いします(^^♪

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