新生活！物件選びのポイント☆

 みなさん こんばんは☺

エレマックス「中の人」です。
今週も1週間お疲れ様です！(__)

2月も中旬となり、新生活に向けた準備を始めている方も多いかと思います！

今日のブログでは、新居を決めるときのポイントを解説します(^^♪
入居者の方はもちろん、オーナー様も今後の賃貸運営の参考になれば嬉しいです☆

①人気物件は内見できない

お部屋を探すときに「退去前のため内見はできない」と耳にすることはありませんか？

通常、賃貸物件は今の入居者様から退去通知が届いたら、次の入居者様を募集します。
人気エリアや使い易い間取りだと、内見ができないのにも関わらず申込が殺到します！

そのため、退去前には既に次の方が契約済みの状態となり、内見をしないまま募集終了となるのです。

但し！内見ができない分、室内設備（壁紙の色・ウォシュレット有無・ドアの開き方など…）を重視したい方にはおススメできません！！！
通勤・通学時間や周辺環境を重視してお部屋を決めたい方としては最高のお部屋に巡り合えるかも…✨

②普段の生活をイメージして！

多くの方は内見される際、仲介業者を通して実際のお部屋へ行くと思います。
その際、「車でご案内します！」となりませんか？

車で現地へ向かうのは、複数のお部屋を見る場合は都合がいいのですが実際住むことになった時のイメージを沸かせることが難しいです…

というのも、
駅まで歩いたら坂道がつらい…

人通りが少なくて怖い…など。
実際の生活で車を使わないのであれば、周辺環境のチェックもお忘れなく！

ちなみに私、初めての一人暮らしのとき晴れの日に内見に行きました。
実際に住み、初めて雨が降った日に外階段には屋根がなく傘をさせるスペースもないことに気が付きました…
毎回雨が降ると、家を出た瞬間にびしょ濡れになるという…

そんなこともあるかもしれないので、これからの毎日を想像しながら物件を選んでくださいね♪

③お部屋のものは設備？残置物？

内見に行くとエアコンや冷蔵庫があった！ラッキー！☆　そうではありません！！！

必ずチェックしてほしいのは、お部屋にあるものが設備として置いているものか残置物として置いてあるものなのか。

残置物とは、前の入居者様が残していったもの。
例えば、エアコンが残置物であった場合、故障したら入居者様が修理の手配や新しいエアコンの設置を行わなければなりません…

古すぎるエアコンや壊れそうな冷蔵庫が残置物だったら…
入居後に高額な費用負担があるかもしれませんね…

反対にオーナー様の目線からすると、エアコンなどを設備とすると、壊れた際に修繕費はかかってしまいますが入居率は確実にUPします！

一般的にはお部屋についているライトや家具系は残置物とされることが多くなっています！

新居決めのポイントをまとめると…

①人気物件は内見ができないことが多い！
　あなたがいいと思ったら他のたくさんの人もいいと思っている気持ちで！

②普段の生活をイメージすること！

　普段と同じ生活通りに内見を行えるかで、今後の満足度が変わります！

　住まないと分からないことだらけですが、少しでもガッカリを減らすために様々なパターンをイメージしましょう！

③お部屋のものは設備かチェック！

　住み始めたら思わぬ出費が…とならないように設備状況のチェックは怠らないでください！

本日のブログはいかがでしたか？
これからの新生活、良いスタートが切れますように！(^^♪

次回のブログは「新居探し みんなが妥協したポイント！」を解説します！
来週 23日（金）20：00投稿！お楽しみに∼☺

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