エレマックスのお役立ち日記

みなさん こんばんは☺ エレマックス「中の人」です。 10/27（日）に行われた第50回衆議院選挙で与党が過半数割れとなり、政治情勢が大きく変わりました。 こうした政権交代や政策見直しの影響で、税制改革も行われる可能性があり、不動産投資家の皆様にとって影響があるかもしれませんね… そこで、今回は最新の政治動向も踏まえながら、不動産の収益性を高めるために押さえておきたい税制の活用ポイントをご紹介します！ ▮ 減価償却を上手に活用して節税効果を最大化！ 減価償却は、建物や設備の価値の減少を経費として計上することで、所得税の負担を減らす手段です。 特に中古物件では、短期間での減価償却が可能なため、早い段階での節税が期待できます。 ただ、減価償却制度の変更が検討されているため、今後の税制改革を注視し、効果的な節税計画を立てることが大切です。 ▮ 住宅ローン控除をフル活用する 住宅ローン控除は、所得税を軽減できる大きなメリットですが、新政権の下で控除額や適用条件が変更される可能性もあります。 住宅ローンを利用して物件を購入する場合には、最新の情報を確認し、最大限にメリットを活用しましょう！ ▮ 資産の組み換えで収益性を向上 不動産の売却益にかかる税率は、保有期間や売却のタイミングによって異なります。 今後の税制変更に備えて、所有する資産の組み換えを検討し、税負担を軽減する戦略も有効です。 最新の税制情報を確認し、有利な条件での組み換えを行いましょう。 ▮ 法人化による節税効果の再評価 不動産投資を法人で行う場合、個人での投資とは異なる税率や控除が適用されます。 新政権の税制改革により法人税率や控除制度が見直される可能性があるため、法人化のメリットとデメリットをもう一度確認するのも良いタイミングです。 ▮ 最新の税制情報をこまめにチェック！ 税制は、政治情勢によって見直しが行われることが多い分野です。 不動産投資に影響を与える変更も予想されるため、信頼できる税理士や専門家と連携して最新の情報を集め、最適な節税対策を行いましょう。 エレマックスでは、皆様の不動産投資がより効果的になるよう、最新の情報提供やサポートを行っております。ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください！ ！LINEはこちらから！